地価公示価格

地価公示価格（公示地価）とは、国土交通省が公表する「国が定めた土地の適正な標準価格」です。 主な特徴 基準日と公表: 毎年1月1日時点の価格を、3月下旬頃に公表します。価格の条件: 建物がない「更地（さらち）」として、特殊な事情を除いた正常な取引価格（1㎡あたり）を算定します。 評価方法: 全国約26,000か所の標準地を対象に、2名以上の不動産鑑定士が判定します。 主な役割 一般の取引: 一般的な土地売買の目安・指標。 公共事業: 土地の買収価格の算定基準。 税金の評価: 相続税評価額（路線価＝公示価格の約8割）や固定資産税評価額（公示価格の約7割）の基準。


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