その状態でも売却可能です。境界が未確定な土地や、越境問題がある土地でも、当社が間に入って調査・測量の手配、または隣地の方との調整を行いますのでご安心ください。
古い戸建てや土地の売却では、境界線トラブルは日常茶飯事です。お客様ご自身でお隣の方と直接交渉すると角が立つことが多いですが、第三者である不動産のプロ（当社）や提携する土地家屋調査士が入ることで、感情的にならずスムーズに解決できるケースがほとんどです。また、どうしても解決が難しい場合は、そのリスクを含めた状態で「当社が直接買い取る」ことも可能です。面倒なご近所との折衝はすべてお任せください。

結論から言うと、高く売ることは十分に可能です。

旭川の冬は境界標や外観、お庭の状況が雪で隠れてしまうため、通常は雪解けの春を待つ方が多いです。

しかし、2〜3月は転勤や新入学に向けた「どうしても買いたい実需」が最も高まる時期でもあります。

夏場に撮影した外観写真のデータがあるか、また「前面道路に市の除雪車が入るか」「敷地内に雪を寄せるスペースがあるか」を適切に買主様へアピールできれば、冬場でも強気な価格設定で成約が狙えます。

そのまま売却することは可能ですが、水道管の凍結・破裂状況によって査定額が変わります。 旭川のような寒冷地では、冬場に長期間空き家にする際の水抜き（水落とし）は必須です。もし水道管が破裂している場合でも、ご自身で急いで修理業者を呼ぶ必要はありません。当社で現状のダメージを正確に把握した上で、「修繕してから売るべきか」「現状渡し（解体前提やリノベーション素材）として売るべきか」、お客様の手出し費用が最も軽くなる最適な販売戦略をご提案します。

はい、旭川での不動産売買において、除雪設備の有無もアピールポイントになり、査定額のプラスに直結することがあります。 特に共働き世帯からの需要が非常に高いためです。ただし、ボイラーの年式や、地下水の鉄分による配管のサビ具合など、現在のメンテナンス状況も同時に確認させていただきます。仮に現在故障していても「〇〇万円修理すれば使える」という見積もりを事前に添えて売り出すだけで、買主様の安心感と成約率が劇的に上がります。