解体する前に、まずは「古家付き土地」として現状のまま売りに出すのが鉄則です。 旭川の住宅は雪の重みに耐えるために基礎や屋根が頑丈に造られており、本州に比べて解体費用が高額になりがちなのと、年々解体費用も値上がりしています。（200万円以上かかるケースも多いです）。解体費用の赤字リスクを避けるため、まずは建物を残したまま販売し、買い手側で解体してもらう（その分価格を調整する）交渉を優先します。

はい、金融機関の同意を得る「任意売却」という手続きで、競売を回避して売却可能です。 ローン残高が家の売却額を上回る（オーバーローン）場合でも売却は可能です。旭川エリアの金融機関の交渉窓口や審査の傾向を熟知している当社が間に立ち、周囲に事情を知られることなく、通常の不動産売却と同じような手順で生活再建への道筋を立てます。

広い土地は「2分割して販売する」などの工夫で、買い手が見つかりやすくなります。 旭川は土地が広い傾向にありますが、現在の新築需要は「雪かきの手間を減らしたい」、「土地価格を抑えたい」という理由から、50〜60坪程度のコンパクトな土地が好まれます。当社では、そのまま売るのがベストか、分譲地のように分割してハウスメーカーに持ち込むのがベストか、需要と測量費用を比較してご提案します。

一般的に「査定から引き渡しまで3ヶ月〜半年程度」が目安となります。 物件情報の公開と内覧の対応を行い、2〜3ヶ月目で買主様が決定（売買契約）、その後1ヶ月ほどで買主様のローン契約と決済（引き渡し）となるのが平均的なスケジュールです。「〇月までに必ず現金化したい」というご事情がある場合は、当社が直接買い取る「不動産買取」も選択可能です。